ПРЕСС-РЕЛИЗ

За неисполнение обязанности по надлежащему содержанию сантехнического оборудования внутри квартиры придется заплатить по решению суда

21 ноября 2024 года Ковдорским районным судом Мурманской области рассмотрено гражданское дело по иску Пшеничниковой* к Костровой* о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

Поводом для обращения в суд послужил факт затопления квартиры Пшеничниковой* вследствие того, что канализация в расположенной выше этажом квартире, принадлежащей Костровой*, оказалась забита.

В добровольном порядке Кострова* возместить причиненный заливом квартиры ущерб отказалась, поэтому Пшеничникова* была вынуждена обратиться в суд с требованием о возмещении причиненного ущерба, а также понесенных расходов по оплате услуг оценщика и юриста.

Права и обязанности собственника жилого помещения определены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно частям 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Вина причинителя вреда презюмируется, поскольку он освобождается от возмещения вреда только тогда, когда докажет, что вред причинен не по его вине.

Установленная статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт причинения вреда, размер причиненного вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

В судебном заседании факт протечки воды из квартиры Костровой* в квартиру Пшеничниковой* нашел свое подтверждение. Как установлено судом, и подтверждается исследованными материалами дела, 10 мая 2024 года по вине Костровой* в картире Пшеничниковой* затоплена кухня и коридор, повреждены потолки и стены, по потолку пошли трещины, обои на кухне и в коридоре разошлись, отошли от стены. Согласно заключению комиссии в квартире Костровой* забита кухонная канализация. Причиненный ущерб согласно отчету об определении рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры в результате залива составил 139165 рублей.

Доказательств того, что место протечки расположено не в квартире Костровой*, либо доказательств аварии на трубах в зоне ответственности управляющей организации, относящихся к общему имуществу дома, Кострова* в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представила. В то же время Пшеничниковой* представлены все относимые, допустимые и достоверные доказательства залива, происшедшего из квартиры ответчика.

Возлагая гражданско-правовую ответственность по возмещению материального ущерба на Кострову*, суд пришел к выводу об установлении факта неисполнения ответчиком возложенной законом обязанности по надлежащему содержанию сантехнического оборудования внутри квартиры.

Оценив представленные доказательства и доводы лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу, что вред имуществу Пшеничниковой* причинен в результате действий Костровой*, заявленный иск подлежит удовлетворению, однако заявленные Пшеничниковой* требования удовлетворил не в полном объеме, а частично, поскольку она является собственником ½ доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В настоящее время решение суда не вступило в законную силу и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд в установленный законом срок.

Подготовлено 04.12.2024

Консультант суда

Муравьева Юлия Валерьевна