В январе 2025 года Ковдорским районным судом Мурманской области рассмотрено гражданское дело по иску администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области к Скворцову* о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Поводом для обращения администрации в суд послужил тот факт, что Скворцов*, зарегистрированный в жилом помещении, являющимся муниципальной собственностью Ковдорского муниципального округа, признанном аварийным и подлежащим сносу еще в 2018 году, длительное время в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, кроме сохранения регистрации иным способом свои права на квартиру не реализовывает.

После уведомления о признании дома аварийным и подлежащим сносу, Скворцов* в администрацию Ковдорского муниципального округа с заявлением о предоставлении благоустроенного жилого помещения не обращался, уведомления о необходимости обратиться в администрацию для подачи заявления не получает.

Поскольку регистрация Скворцова* в квартире носит формальный характер, и отыскать его для того, чтобы он добровольно снялся с регистрационного учета у администрации не получается, они вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав как собственника жилого помещения.

Судом установлено, что Скворцов* в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени не проживает, родственники, ранее проживавшие с ним в спорной квартире скончались, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с 2018 года не исполняет, его выезд из жилого помещения не носит вынужденный характер, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны собственника отсутствуют. Несмотря на отсутствие предусмотренных законом оснований, Скворцов* продолжает быть зарегистрированным в спорной квартире.

При указанных обстоятельствах, с соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно абзацу седьмому статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», суд признал обоснованными требования администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области о признании Скворцова* утратившим право пользования квартирой, поскольку регистрация ответчика в жилом помещении, находящемся в собственности истца, нарушает права истца по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

В настоящее время решение суда в законную силу не вступило, и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманском областном суде в установленном законом порядке.

Подготовлено 06.02.2025

Консультант суда